Продам: гостиницу в Белгороде

Комплекс "Две Реки" расположен в курортной зоне Шебекинского района Белгородской области, в месте, где происходит слияние двух рек - Северского Донца и Нежеголи. ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 24 165 м2 – общая площадь в т.ч.:10 017 м2 – в собственности14 148 м2 – в аренде до 2055г. Имеются свободные площади для доп. застройки. Есть возможность расширения. НЕДВИЖИМОСТЬ:

Общая площадь – 3 315,35 м2 в т.ч.:
- номерной фонд – 1 418,95 м2
- кафе-бар – 107,7 м2
- баня на бегу – 33,3 м2
- ресторан – 766,8 м2
- бассейн – 118,5 м2
- конференц-зал – 54,9 м2
- комната переговоров – 48,9 м2
- производственно-технические помещения – 766,3 м2

В восьми корпусах, каждый из которых имеет индивидуальный дизайн, могут разместиться до 95-ти человек.
Гостиничный комплекс предлагает к услугам 29 номеров европейского класса от стандартных до роскошных VIP апартаментов. НОМЕРНОЙ ФОНД:
двухместный – 11 номеров;
трехместный двухкомнатный – 3 номера;
четырехместный трёхкомнатный – 13 номеров;
трехместный домик на 2 спальни – 1 номер;
шестиместный домик на 4 спальни – 1 номер.

Для проведения деловых встреч, переговоров и совещаний на территории комплекса расположен конференц-зал с комнатой для переговоров на 46 мест, оснащенные самым современным презентационным оборудованием и возможностью высокоскоростного доступа в Интернет (Wi-Fi)
На территории гостиничного комплекса размещены:
ресторан;
кафе-бар;
летнее кафе;
банкетный зал;
барбекю.

1. Энергоснабжение зданий и объектов комплекса производится от двух трансформаторных подстанций ТП №322 и ТП 325. Каждая ТП имеет по 2 силовых трансформатора марки ТМГ, мощность каждого соответственно ТП №322 – 400 кВА, ТП №325 – 1000 кВА.
Основным источником питания для нормальной работы схемы является ВЛ-10кВ №3 ПС 35/10 Таволжанка, а резервным – ВЛ-10кВ №4 ПС 35/10 Водохранилище.

2. Отопление зданий осуществляется электрическими конвекторами прямого стационарного электрического отопления (ПСЭО).

3. Горячее водоснабжение. Нагрев воды осуществляется электрической энергией в водонагревателях проточного и накопительного типа.

4. Водопотребление. Водоснабжение осуществляется от собственной водозаборной скважины глубиной 90 метров, лицензия на пользование недрами серия БЕЛ №00363 ВЭ от 09 сентября 2010 г. Качество подземных вод соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода: Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества.»

5. Газоснабжение. Осуществляется по долгосрочному договору на поставку, транспортировку с ООО «Белрегионгаз». Объем потребления составляет 45 тыс. м3 в год.