Продам: коммерческую недвижимость в Белгороде

Продается здание, идеально подходит для придорожного бизнеса(кафе, столовой, обще.пита, продажи садового инвентаря и ландшафтного дизайна, авто-запчастей и многого другого). Здание имеет идеальное местоположение(трасса Белгород-Павловск), высокий уровень трафика, транспортной доступности, хорошую стоянку, минимальная конкуренция. Данное здание расположено вблизи реконструируемой трассы и находиться в городе Новый Оскол. К зданию подключены коммуникации: свет 3 фазы, вода - скважина, канализация, газ, 2 телефонные точки. Разведена на 80% проводка (ГОСТ), и практически на каждую розетку стоят немецкие автоматы. Есть напольная плитка на 70 кв.м (керамогранит). Внутри под самоотделку.
Есть возможность построить рядом летнее кафе(шатер, навес), гостиничный комплекс, душевые кабины для проезжающих дальнобойщиков, СТО для обслуживания автомобилей.
Окупаемость здания: 1.5-2 года.
Возможен обман на автомобиль или квартиру(Белгород-Хар.гора) не дороже 3 000 000 рублей+доплата.
Продажа в связи с предложенной в другом регионе вакансией (не будет времени и не кому заниматься развитием).
Данный бизнес – это Ваше будущее независимое финансовое обеспечение на долгий период, который передается по наследству, приносящий постоянный и стабильный доход в совокупности минимум 10 зарплат в месяц.